Achat Reims 51100

Achat Reims 51100

APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 66,00 M²

APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 66,00 M²

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+9

APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 66,00 M²

Reims 51100

228 100 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS CENTRE

109 bis rue Gambetta

51100 REIMS

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Réf : 32

Guy Hoquet Reims Centre vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé BARBATTRE/GAMBETTA à Reims. Situé au 1er étage, ce bien d’une surface de 66 m² séduit par sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et agréab... Voir plus

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 66,00 M²

Descriptif

Réf : 32

Guy Hoquet Reims Centre vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé BARBATTRE/GAMBETTA à Reims. Situé au 1er étage, ce bien d’une surface de 66 m² séduit par sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et agréab... Voir plus

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

327 kWh\/m2 par an

Etage

1

Dernier étage

Non

Nombre étages

3

Neuf - Ancien

Ancien

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1923

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

6

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

662 €

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 327 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

72 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 57.41 m² 9

Situé au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée distribuant un vaste salon-séjour double, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de douche.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de caractère.

Un grenier et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Forum et de toutes les commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Appartement 3 pièces 68.75 m² 7

Reims Centre – Rue Lesage : T3 de 68,75 m² avec rez-de-jardin

Idéalement situé rue Lesage, découvrez ce superbe T3 alliant confort urbain et calme. Ce bien lumineux de 68,75 m² se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un rez-de-jardin privatif rare en centre-ville. À deux pas des commerces, de la Gare Centre, du tramway et des bus, il offre une mobilité parfaite. Les amateurs de culture apprécieront la proximité immédiate des salles de concerts. Un cadre de vie privilégié alliant praticité et extérieur, idéal pour un premier achat ou investissement.

Appartement 2 pièces 44.09 m² 5

Découvrez ce charmant appartement à Reims, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, il offre une chambre spacieuse de 12,43 m² et un excellent DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Profitez d'un emplacement privilégié dans le quartier Croix Rouge Université, à proximité de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Chaise au Plafond à seulement 300 mètres, desservi par la ligne U7.

Les commerces, tels que Spar et Intermarché, sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles du groupe scolaire Maison Blanche. Pour vos loisirs, les parcs des Landais et Saint-Bruno sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 233 097 € Frais de notaire inclus! Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement 2 pièces 50.72 m² 6

Découvrez ce charmant appartement à Reims secteur avenue d'Epernay, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, ce bien offre une chambre spacieuse de 11,15 m² et une surface totale de 50,72 m². Son excellent DPE de classe B garantit une isolation thermique et énergétique de qualité.

Profitez de la proximité du quartier Croix Rouge Université, avec la station de bus Chaise au Plafond à seulement 4 minutes à pied (ligne U7). Les commodités ne manquent pas : Spar à 6 minutes à pied, Intermarché Super et Lidl à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Maison Blanche. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à portée de main.

Pour les moments de détente, le Parc des Landais est à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 249 200 € Frais de notaire inclus.

Appartement 2 pièces 71.17 m² 4

Découvrez ce charmant appartement à Reims, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une superficie de 71,17 m², ce bien offre une chambre spacieuse de 12,81 m² et un espace de vie lumineux. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Alexandre 1er est à seulement 3 minutes à pied (ligne U9). Les commerces sont à proximité, comme le Carrefour Contact à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le groupe scolaire Louis Barthou à 1 minute à pied.

Les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs voisins, tels que le Parc Wangari Maathai, à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 250 900 € Frais de notaires inclus. Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement 3 pièces 64.14 m² 7

À vendre à Reims, ce charmant appartement en rez-de-chaussée offre une surface de 64,14 m² avec deux chambres spacieuses de 13,07 m² et 10,68 m². Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé C.

Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez l'arrêt de bus Alexandre 1er à seulement 200 mètres, desservant la ligne U9. La gare de Reims-Maison-Blanche est également accessible à pied en 7 minutes.

Avec un prix attractif de 228 900 € Frais de notaires inclus, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Reims tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités locales. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet REIMS CENTRE

109 bis rue Gambetta

51100 REIMS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous